新溪村旧改项目即将全面推开，拟打造宜居宜业都市综合体！
| 【记者 丝绒】【编辑 港姐】 | 2019-12-31 22:35:55
12月28日上午，“赋能城市新生 共筑美好新溪”旧村改造宣传大会在新溪村举行。黄埔街党工委书记黎广宁、街道办事处主任黄烜煜、副主任陈水增，区城市更新局有关负责人，旧改前期服务单位领导及新溪村村民近500人参加宣传会。
宣传会上，下沙经联社董事长张曜三、华润置地华南大区城市更新事业部广州区域总经理程昆先后发言，回顾旧改历程，展望美好未来。为增进旧改认识认同，增强发展信念信心，与会人员共同观看旧改项目宣传片，听取城市更新政策解读及旧改项目推进情况。
黎广宁代表街道致辞，对参与、支持新溪旧改项目的各单位及新溪村民表示感谢，对即将全面推开的旧改项目寄予厚望。黎广宁表示，希望下沙社区抢抓机遇，带领党员干部和村民，因势而动、顺势而为，实现村民对美好生活的向往；新溪片区服务单位要严格政策要求，在基础数据核查、方案编制、控规调整等方面，强化对接衔接，全面全力推进，实现旧改高质高效高能。
宣传会后，大家一起见证了新溪村旧改咨询点的揭幕启用仪式。新溪村旧村改造项目咨询点由此正式开放，村民若对旧改项目内容存在疑惑可前来咨询。
它位于黄埔区南部，北靠大沙地东，南倚黄埔东路，西接丰乐中路，东临乌涌，在广州市第二中央商务区范围内。然而，目前的新溪村住宅多为无电梯的老旧多层楼房，私人房租租金、物业升值空间不高，公有物业主要以自用和出租为主，经济收入模式较为单一，同时人居较差，绿化率低，基础设施不完善。
项目改造范围（最终范围以政府批复为准）。
项目规划意向图（规划意向图以政府最终批复为准）。
据介绍，本次旧改包括更新片区旧村、旧城、旧厂三类城市更新项目，黄埔区委区政府拟将该地打造成集商业、办公、科研、休闲、娱乐、教育于一体的宜居宜业都市综合体。
►改造后，周边配套完善，业主拥有合法产权的住宅及商铺，物业具有市场流通价值，租金以及物业升值空间大幅提升；
►改造后，业主拥有部分高档办公及商业物业，销售或自持均可获得良好的经济效益，将因此获得更多福利分红；
►改造后，集商业经营、物业出租、综合管理等为一体的多元化经营方式让收入来源多样化，实现产业结构成功转型、实现可持续发展；
►改造后，单一的物业出租转向多元化经营管理，为村民或居民提供更多的工作岗位，同时随着环境的提升，配套设施的完善，周边居住人口也将会有所提升，将为业主带来更多的商业机会；
►改造后，安全设施以及警务配套不完善、治安监控存在一定死角范围等问题得到解决，消除治安隐患，维护下一代健康成长；
►改造后，产权手续不完整的建筑物将实现产权合法化。
据了解，新溪村旧村改造项目已于2019年11月被列入城市更新年度计划。目前，该项目咨询点已正式对外开放。
新溪旧改项目咨询点：广州市黄埔区新溪村十巷7号。
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