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文苑花园拟将作为临时安置区!文冲社区渡头片、文元片、江北片旧村改造项目临时安置方案出炉

| 【记者 崔小远】 【编辑 峥辉】 ​消息来源:美满文冲 | 2021-08-17 00:18:26






8月16日,记者了解到,为妥善解决改造范围内部分村民临迁困难的问题,黄埔区文冲街文冲社区制定了《文冲社区渡头片、文元片、江北片旧村改造项目过渡临时安置房分配方案》。


据悉,《方案》本着以人为本的原则,切实解决特殊群体居住问题,在充分尊重文冲村风俗习惯的基础上,积极协调有关部门,在适合的位置设置临时过渡安置区,给特殊需要群众一个舒适的过渡空间,解决老人租房难问题,更是解决了临迁群众的后顾之忧。



文冲社区渡头片、文元片、江北片旧村改造项目过渡临时安置房分配方案


随着文冲社区渡头片、文元片、江北片旧村改造项目(下称“本项目”)改造工作的全面推进,为妥善解决改造范围内部分村民临迁困难的问题,文冲社区拟将文苑花园作为临时安置区,且在文苑花园未搬迁之前在五个片区先设置过渡临时安置区,安排给有临迁困难的村民临时居住,制定本方案。


一、过渡临时安置区范围

原则上在渡头片、文元片、东西坊片、江北东约、江北中约各设置一个过渡临时安置区。


二、申请对象

申请使用过渡临时安置房的被拆迁人需符合以下全部条件:

1、在本项目改造范围内拥有被拆迁房屋的;

2、已就其(含配偶)名下所有被拆迁房屋签订《拆迁补偿安置协议》、已交付或承诺交付全部被拆迁房屋的。


三、过渡临时安置房的申请流程

1、有租房需求的被拆迁人,应向文冲社区提交书面申请及以下相关资料:

(1)身份证、户口本复印件;

(2)《拆迁补偿安置协议》、交楼证明复印件;

(3)承诺书(承诺交付被拆迁房屋)原件;

(4)实际居住人数及清单。

2、被拆迁人提交申请书及相关材料后,由文冲社区对被拆迁人的资格进行审查;经审查符合资格的,按规定安排选房,并在完成选房后向被拆迁人发出入住通知。

3、被拆迁人应在收到入住通知之日起15日内办理完毕入住手续(包括但不限于签订《过渡临时安置房使用合同》及相关文件和开通水表、电表等),逾期未办理入住手续的,视为放弃申请,文冲社区有权取消其使用资格。

4、被拆迁人未能在承诺书(承诺交付被拆迁房屋)约定的期限内完成交楼手续的,文冲社区有权解除《过渡临时安置房使用合同》,并要求被拆迁人退还过渡临时安置房。


四、过渡临时安置房分配原则

由于过渡临时安置房数量有限,对于符合申请资格条件的被拆迁人,过渡临时安置房将按以下原则分配:

1、优先安排先签约先选房。

2、原在过渡临时安置区的被拆迁人可优先申请使用其原自有房屋。

3、原不在过渡临时安置区的被拆迁人采取“先交房、先申请、先选房”的原则,以交付或承诺交付全部被拆迁房屋的先后顺序作为安排选房的顺序。

4、被拆迁人每人的租赁面积不应超过30㎡,因特殊情况需要超出的须由文冲社区审批。


五、过渡临时安置房的物业管理

过渡临时安置区由文冲社区进行统一物业管理。


六、过渡临时安置房的收费标准

1、在被拆迁人每人的租赁面积不应超过30㎡范围内的使用费为每月【12】元/平方米,超出部分为每月【38】元/平方米;如被拆迁人中有70岁以上老人的,每位老人可以减免30㎡的使用费,如此类推。

2、被拆迁人使用过渡临时安置房期间所产生的水费、电费按政府指导价格收取。


七、其他

1、如被拆迁人未按时缴纳各项费用的,未按规定配合文冲社区物业管理的,或者擅自转租、分租或以其他任何形式将房屋交由第三方居住使用的,文冲社区有权收回过渡临时安置房屋以及追缴其拖欠的各项费用。

2、本方案的最终解释权归文冲社区。


广州市黄埔区文冲街

文冲社区居民委员会

2021年8月11日


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